まず、

建物の「ネット環境の基本」

マンションやアパートなどの物件・建物ではそれぞれ「ネット環境の基本」がわかりやすく3パターンあります。


それが、建物の中の「インターネット配線方式」というもので

（1）光配線方式（光ファイバーケーブル）
（2）LAN配線方式（イーサネット）
（3）VDSL方式（電話線）

この3つです。

ランク分けすると

光配線方式【一流品】

建物の中が、光回線完全対応。
光回線の能力を存分に発揮して速度が速い。
インターネット速度はだいたい1Gbps（1,000Mbps）以上に対応。

LAN配線方式【二流品】

建物の中は、LANケーブル（イーサネット）でインターネット環境対応。
三流品のVDSLと比べれば速度がスムーズで快適
インターネット速度はだいたい100Mbpsが上限。

VDSL方式【三流品】

建物の中は、電話線（メタル回線）を使ってインターネット環境対応。
一番古いタイプのインターネット環境。
インターネット速度は100Mbpsが上限。




ちなみに三流品のVDSL方式でも光回線を契約すれば、せっかくの光回線の本領は発揮できないのですが、だいたい上限の100Mbps近くまでは出るはずなので特に不満に思うような速度ではないです。

ただし、複数人・複数機器で同時に2人以上でインターネットを使うと遅く感じる場面は出てくるかもしれません。

「光配線方式」を選ぶ理由

LAN配線方式でもVDSL方式でも、光配線方式よりも速度が遅くなるとしてもそこまで不満を感じないインターネットスピードなんだったら3つのどれでもいいんじゃないか？と思いますが、

「光配線方式」には大きなメリットがあります。

光配線方式のメリット1：やっぱりスピード！

マンションやアパートなどの共同住宅では同じ建物の中で同じ光回線を契約している人は基本的に1本の光回線をシェアすることになります。

同じ建物で1世帯1光回線なんて贅沢な契約はできません。
実際にやったら月額料金がめちゃくちゃ高くなります。

つまり、
同じ建物で同じ光回線を契約している人が多ければ多い分だけ利用者が増えるのでその分その光回線は混雑して遅くなります。

建物の中が「光配線方式」ならそもそもの速度が速いのでそれが遅くなってもまだ快適なスピードを保っていられるのですが、
「LAN配線方式」や「VDSL方式」だと上限がそもそも100Mbpsであること。

そして、
方式としては「LAN配線方式」や「VDSL方式」は古いほうなので建物に付けられている機器も古い可能性が高く遅くなりがちです。

さらに、
「VDSL方式」は、周辺の電磁波の影響も受けやすいという弱点もあります。

だから
そういったインターネットスピードの保険・余力も含めて「光配線方式」のほうがいいです。

光配線方式のメリット2：開通までの期間が短くなる

よく言われている光回線（固定回線）の大きなデメリットとして、
申し込んでから使えるようになるまで（開通するまで）が長い！
というのがあります。

だいたい、申し込んでから1ヶ月かかります。
場合によっては2ヶ月3ヶ月かかることもありえます。

なぜこんなに時間がかかるのかというと、
工事業者の予約がなかなか取れないことが大きな原因です。

予約がいっぱいで1ヶ月先まで埋まってて予約が取れないといったことです。


これが、「光配線方式」で部屋まですでに光ファイバーが来ていた場合、もうそもそも工事をする必要がないので、開通までその分短縮になります。

工事業者を予約する必要がないわけです。


そういったことから、
申し込んでから使えるようになるまで
だいたい1週間から2週間で使えるようになります。
めちゃくちゃ早い場合は、3日とかもあります。

光配線方式のメリット3：工事費が激安になる

光回線の工事には、「派遣工事」と「無派遣工事」という2パターンがあります。

光配線方式で部屋まで光ファイバーケーブルが来ている状態だと、「無派遣工事」という工事費が激安になる可能性があります。

実際には、工事費0円キャンペーンなどがよく行われているので、工事費が1万円だろうが2万円だろうが、
「0円になるなら工事費の金額なんて気にする必要ないでしょ」
と思ってしまいがちです。

ですが、実際には安いほうがメリットがあります。


（1）工事費0円キャンペーンをやっていないところでも激安の工事費にできる

全ての光回線が工事費0円キャンペーンをやっているわけではありません。
やっていないところもあるし、時期によってやっていなかったりもします。




（2）「派遣工事」だと追加出費が発生することがあるが、「無派遣工事」だとそれが無い。

追加出費はレアケースですが、よくありがちなのは、
「土日祝日は別途3,300円（税込）が必要」といったもの。

工事をするときはその部屋の住人の立会いが必要になります。
つまり、
工事する時間帯には家にいないといけません。

平日忙しくて立ち会えないとなると、土日祝日に工事に来てもらうしかない。そうなると土日祝日は別途追加で3,300円払うことになります。

しかし、
「無派遣工事」なら部屋での工事の必要がないので立会いの必要がありません。つまり追加出費も発生しない。



（3）工事費0円キャンペーンは長期契約が原則。それを守れないと罰金（残債の支払い）を払わないといけない

工事費0円キャンペーンには条件があって例えば、最低でも2年継続して契約しつづけることで工事費が0円になるといった設計になっています。

もし、途中で解約したらその時点での工事費の残債を支払わなければいけません。



「無派遣工事」だとこういった長期契約の縛りがなくなります。




以上の理由・メリットがあることから、
部屋の内見に行ったときに「光コンセント」か「光ローゼット」があるかを確認してみよう。
となります。











光コンセント・光ローゼット

テレビ アンテナ端子、、、テレビアンテナケーブル

LAN端子

モジュラージャック・電話線・VDSL

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