大島てるを信じすぎてはいけない4つ理由

（1）出ているのは死亡したケース。

大島てるに載っているのは「死亡」事故物件。それとついでに何か告知事項がある物件。


死亡事故物件とされるのが、主に「殺人」・「自殺」・「火事」・「孤独死」。


「孤独死」は自然死なので気にする必要はないです。ライトな事故物件です。


「火事」も事故死なのでそんなに気にするようなものではありません。

よく知らない人は火事で死んだ人は焼かれて苦しみながら死ぬと思いがちですが、ほとんどは焼かれる前に大量の煙を吸い込んで意識を失って死んでいます。
つまり苦しみません。
気絶からそのまま痛みも感じずに焼かれる前に死にます。だから「霊が苦しみを訴えてどうたら」なんてことはほぼ無いです。


「自殺」ここら辺から自分が住むとなると心理的に気持ちが悪い物件。


「殺人」ここら辺からはできる限り避けたいレベルの事故物件ではないでしょうか。心理的だけでなく治安としても危険な可能性が出てくるので実害が出てくるかもしれない危険レベルです。


注目すべきは「殺人」。


大島てるサイトは、死亡した事故物件が表示されています。
つまり、
死亡はしておらず重体・重傷で助かったけど犯人は見つからずというものは当然表示されません。
「ここで殺人未遂事件がありました」なんて事件情報は出ません。


あくまでも「この部屋、この物件で死亡した人がいます」という情報を開示しているだけで心理的にきつい・気持ちが悪いという物件を見つけるのに優れたサイトで、本当に今後もしかしたら実害が出そうな危険な事故物件を探せるわけではないということです。


簡単な話です。
「殺人未遂事件が起きたが犯人は捕まらず、その後また犯人がその部屋に殺しに来るかもしれない・・・」という物件は紹介されていないということです。

（2）全ての死亡内容が出ているわけではない。

死因が不明の場合も多いです。
警察機関ではないので情報の正確性にも限界があります。

ただの孤独死なのか、殺人なのか、事故死なのか分からないけど死亡事故があったものなども載っています。

当たり前ですが、国の機関ではなくただのいちサイトによる情報なので正確さには限界があります。

（3）大島てるの情報は100％ではない。

事故物件公示サイト「大島てる」は、全ての物件を大島てるさん本人が見つけてきているわけではありません。

ウィキペディアのようなサイトで有志の参加によって事故物件が紹介されています。
つまり100％正しい情報と保証されているわけではありません。

サイトの性質上、
ウソ・間違いが掲載されている場合もあります。

そして、
このサイトに表示されている事故物件が日本中の全ての事故物件ではありません。
殺人事件があったところでも事故物件情報として載っていない場合も多数あります。

（4）大島てるで確認できるのは本当にヤバい物件ではない。

訳あり物件（ネガティブ物件）には主に4つの種類があります。

「物理的」瑕疵
地盤のゆがみやシロアリ被害、アスベストの使用など建物に問題がある物件

「環境的」瑕疵
周りの環境によって問題がある物件。周辺に騒音・悪臭を放つ建物があるなど。

「法的」瑕疵
法律の問題で建て替えなどができない物件。

「心理的」瑕疵
自殺・事故死・殺人などが起きた物件。主に事故物件と呼ばれるもの。


物件の備考に「告知事項あり」と書かれていれば、この4つの瑕疵のどれか。まず心理的瑕疵が多い。


本当にヤバいのは、「物理的」と「環境的」に訳ありな物件です。

大島てるで公開しているのは「心理的」訳あり物件。
「心理的」瑕疵は生活する上で明確な実害が発生するとは言えないものです。


「物理的」瑕疵は、ある程度注意しておけばわかりますが、「環境的」瑕疵は住んでみないと分からないという場合もあるので完全に回避することは不可能です。




事故物件よりもこちらのほうがはるかに怖いし、まともに生活すらできない可能性もあります。


事故物件に住んだら「金縛りが！」とか「変な現象が！」というのがかわいく見えるくらいに怖いです。


事故物件を知らずに探すよりも知ったうえで決められるほうがいいですが、事故物件を回避できたからといって本当にヤバい物件を回避しているわけではないので「大島てる」を信用しすぎて他の部分への注意をおろそかにしないようにしましょう。

本当に注意すべきなのは心理的瑕疵ではなく、「物理的瑕疵」と「環境的瑕疵」です。

不動産屋で確認する時は、
この物件は「物理的 瑕疵（ぶつりてき かし）」は無いのか、「環境的 瑕疵（かんきょうてき かし）」は無いのか
をちゃんと聞いておきましょう。




ふと、思いました。
「大島てる」が「環境的瑕疵」も見れるようになれば最強になるのでは。

大島てるの事故物件サイト


＜関連リンク＞

事故物件への入居を考えている人へのアドバイス『事故物件入居者を焼こうとしてくる奴らに注意』生きている人間の方が恐ろしかった

事故物件はまだいいんですよ、家賃安くなるし。特殊物件は無理です…

REINS TOWER

SYSTEM REINS

JIBUN no JIBAN

国土交通省ハザードマップポータルサイト

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